契税交完会出现交不了房吗

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之所以不能立即拿到房产证，是因为开发商利用现有项目申请抵押贷款开发新项目。该项目的产权由银行作为抵押。在开发商还清贷款、取消抵押之前，房产登记部门是无法办理房产证的。房屋建成后，开发商尚未收到房屋竣工验收报告，这意味着房屋质量未经房管部门审核，无法办理房产证。

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没有房产证，就不能享有下列权利，不能从事买卖、赠与、继承、出租、抵押贷款等活动。我国对产权实行登记、公示制度。只有合法登记才能依法享有。在购房活动方面，据说只有办理了房产证，才能真正拥有房子，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。而且，此类房屋不能申请抵押贷款。房子只是住宅，其变现现金和资金周转的能力有限。“密封”。房屋被征收、拆除时，买受人无法获得补偿。没有房产证的房屋实质上仍归开发商所有。如果房屋或者其所在的土地被国家征用，购房者无法获得补偿。